Volume 20 : 1
Het vermoeden van vergunning. Deel II
Overheidsopdrachten – Regelmatigheid offerte – Overeenstemming met stedenbouwkundige voorschrift en – Primauteit van het bestek
Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten
Recht van uitweg (art. 682, § 1 oud BW) – Ingeslotenheid van een erf – Normaal gebruik, bestemming en economisch rendement
1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Handelshuur – Overheidsmaatregelen COVID-19 – Kwijtschelding/vermindering huurprijs – 1. Schending leveringsverplichting (neen) – 2. Schending rustig huurgenot (neen) – 3. Verval van het gehuurde goed (art. 1722 oud BW) (gedeeltelijk) – 4. Rechtsmisbruik (neen)
Bewijs: aantonen van waarschijnlijkheid of bewijs bij vermoeden – Uitvoeringsfout aannemer – Controlefout architect – Schadevergoeding voor winstderving of verlies (bewijslast)
Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid
Het vermoeden van vergunning. Deel II
Overheidsopdrachten – Regelmatigheid offerte – Overeenstemming met stedenbouwkundige voorschrift en – Primauteit van het bestek
Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten
Recht van uitweg (art. 682, § 1 oud BW) – Ingeslotenheid van een erf – Normaal gebruik, bestemming en economisch rendement
1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Handelshuur – Overheidsmaatregelen COVID-19 – Kwijtschelding/vermindering huurprijs – 1. Schending leveringsverplichting (neen) – 2. Schending rustig huurgenot (neen) – 3. Verval van het gehuurde goed (art. 1722 oud BW) (gedeeltelijk) – 4. Rechtsmisbruik (neen)
Bewijs: aantonen van waarschijnlijkheid of bewijs bij vermoeden – Uitvoeringsfout aannemer – Controlefout architect – Schadevergoeding voor winstderving of verlies (bewijslast)
Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid
Year
2022
Volume
20
Number
1
Page
40
Language
Dutch
Court
Brugge, Vredegerecht - Justice de Paix, 19/05/2021
Reference
“Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid”, T.B.O. 2022, nr. 1, 40-52
Recapitulation
Door de wetswijziging van 2018 werd gepoogd de vereiste meerderheid voor de sloop en heropbouw van verouderde appartementsgebouwen te herleiden naar 4/5 om redenen van hygiëne of veiligheid of wanneer de kost van de aanpassingen van het gebouw aan de wettelijke bepalingen buitensporig zou zijn. Het Grondwettelijk Hof vernietigde deze bepaling echter, waarna de wetgever de bepaling herstelde met inachtneming van de suggesties van het Hof om meer bescherming te voorzien voor de mede-eigenaars. Onderhavige zaak toont aan dat het in de praktijk geen sinecure zal zijn om te oordelen wanneer een gebouw nu wel degelijk voldoet aan de toepassingsvoorwaarden waaronder de wet een soepelere meerderheid toelaat om te beslissen tot sloop en heropbouw.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!