Volume 20 : 1
Het vermoeden van vergunning. Deel II
Overheidsopdrachten – Regelmatigheid offerte – Overeenstemming met stedenbouwkundige voorschrift en – Primauteit van het bestek
Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten
Recht van uitweg (art. 682, § 1 oud BW) – Ingeslotenheid van een erf – Normaal gebruik, bestemming en economisch rendement
1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Handelshuur – Overheidsmaatregelen COVID-19 – Kwijtschelding/vermindering huurprijs – 1. Schending leveringsverplichting (neen) – 2. Schending rustig huurgenot (neen) – 3. Verval van het gehuurde goed (art. 1722 oud BW) (gedeeltelijk) – 4. Rechtsmisbruik (neen)
Bewijs: aantonen van waarschijnlijkheid of bewijs bij vermoeden – Uitvoeringsfout aannemer – Controlefout architect – Schadevergoeding voor winstderving of verlies (bewijslast)
Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid
Het vermoeden van vergunning. Deel II
Overheidsopdrachten – Regelmatigheid offerte – Overeenstemming met stedenbouwkundige voorschrift en – Primauteit van het bestek
Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten
Recht van uitweg (art. 682, § 1 oud BW) – Ingeslotenheid van een erf – Normaal gebruik, bestemming en economisch rendement
1. Architectenovereenkomst – Opzegging – Art. 1794 oud BW – Geen afstand van het recht op schadevergoeding wegens wanprestatie architect 2. Deskundigenonderzoek – Advies gerechtsdeskundige – Art. 962, vierde lid Ger.W. – Onbruikbaar advies 3. Architectenovereenkomst met onderneming – Budget – Uitsluiting aansprakelijkheid uiteindelijke bouwkost – Rechtsgeldig
Handelshuur – Overheidsmaatregelen COVID-19 – Kwijtschelding/vermindering huurprijs – 1. Schending leveringsverplichting (neen) – 2. Schending rustig huurgenot (neen) – 3. Verval van het gehuurde goed (art. 1722 oud BW) (gedeeltelijk) – 4. Rechtsmisbruik (neen)
Bewijs: aantonen van waarschijnlijkheid of bewijs bij vermoeden – Uitvoeringsfout aannemer – Controlefout architect – Schadevergoeding voor winstderving of verlies (bewijslast)
Mede-eigendom – Levenseinde appartementen – Sloop en heropbouw: toepassingsvoorwaarden 4/5-meerderheid – Misbruik van minderheid
Year
2022
Volume
20
Number
1
Page
25
Language
Dutch
Court
Hof van Cassatie - Cour de Cassation, 08/12/2021
Reference
“Pacht – Overlijden pachter – Recht van voorkoop – Exploitatie door een van de in art. 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten”, T.B.O. 2022, nr. 1, 25-26
Recapitulation
Uit geen enkele bepaling van de Pachtwet volgt dat in geval van overlijden van de pachter van een landeigendom, de pacht niet doorloopt ten voordele van de erfgenamen of rechtverkrijgenden die het gepachte goed niet bedrijfsmatig exploiteren. Artikel 52, 1°, eerste lid Pachtwet bepaalt dat de pachter geen recht van voorkoop heeft indien het goed niet geëxploiteerd wordt door hem persoonlijk of door zijn echtgenoot, zijn afstammelingen of aangenomen kinderen, of die van zijn echtgenoot of door de echtgenoten van de voormelde afstammelingen of aangenomen kinderen. Indien de pachter of zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden het gepachte goed niet persoonlijk exploiteren, genieten zij toch een recht van voorkoop indien het gepachte goed geëxploiteerd wordt door één van de in artikel 52, 1°, eerste lid Pachtwet vermelde verwanten.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!