- Full text
- Journal
- Number 3
- Article
- 1. Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigende gebreken – Beding tot beperking aansprakelijkheid bij samenlopende fouten: nietig – Ongeacht aanvaarding van de werken 2. Contractuele aansprakelijkheid – In solidum 3. Aansprakelijkheid architect – Controleplicht
Volume 20 : 3
Vastgoed verkopen: wat mag digitaal?
De verlenging van de uitvoeringstermijn van een overheidsopdracht wegens laattijdige goedkeuring van tekeningen, andere documenten of voorwerpen door de aanbesteder (art. 36 KB AUR 2017): niet zomaar een quasi-automatisme …
Buitencontractuele aansprakelijkheid – Omvang van de schade
Buurtwegen – Vordering tot vrij gebruik – Persoonlijk en rechtstreeks belang
1. Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigende gebreken – Beding tot beperking aansprakelijkheid bij samenlopende fouten: nietig – Ongeacht aanvaarding van de werken 2. Contractuele aansprakelijkheid – In solidum 3. Vergoedende interest – Startpunt loop van de interesten
1. Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigende gebreken – Beding tot beperking aansprakelijkheid bij samenlopende fouten: nietig – Ongeacht aanvaarding van de werken 2. Contractuele aansprakelijkheid – In solidum 3. Aansprakelijkheid architect – Controleplicht
Vordering tot aanstelling gerechtsdeskundige – Toelaatbaarheid (art. 875bis Ger.W.) – Tienjarige aansprakelijkheid – Manifest geen stabiliteitsbedreigende gebreken
1. Overheidsopdracht – Opdracht niet bekendgemaakt in Bulletin der Aanbestedingen – Openbare orde – Nietigheid van de overeenkomst – Geen verbrekingsvergoeding 2. Overheidsopdracht – Stilzwijgende verbreking – Begroting verbrekingsvergoeding (art. 1794 oud BW)
Mondelinge architectuurovereenkomst – Bewijslast contractvoorwaarden – Wanprestatie bij aanvraag slooppremie – Ontbinding ten laste van beide partijen
Vordering tot aanstelling gerechtsdeskundige – Toelaatbaarheid (art. 875bis Ger.W.) – Tienjarige aansprakelijkheid – Toepassingsgebied – Verlies van normale functie en bestemming – Verborgen gebreken – Laattijdig
Vordering tot aanstelling gerechtsdeskundige – Ontvankelijkheid – Subrogatie verzekeraar – Geen “fishing expedition” – Begin van bewijs van aansprakelijkheid vereist
Vastgoed verkopen: wat mag digitaal?
De verlenging van de uitvoeringstermijn van een overheidsopdracht wegens laattijdige goedkeuring van tekeningen, andere documenten of voorwerpen door de aanbesteder (art. 36 KB AUR 2017): niet zomaar een quasi-automatisme …
Buitencontractuele aansprakelijkheid – Omvang van de schade
Buurtwegen – Vordering tot vrij gebruik – Persoonlijk en rechtstreeks belang
1. Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigende gebreken – Beding tot beperking aansprakelijkheid bij samenlopende fouten: nietig – Ongeacht aanvaarding van de werken 2. Contractuele aansprakelijkheid – In solidum 3. Vergoedende interest – Startpunt loop van de interesten
1. Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigende gebreken – Beding tot beperking aansprakelijkheid bij samenlopende fouten: nietig – Ongeacht aanvaarding van de werken 2. Contractuele aansprakelijkheid – In solidum 3. Aansprakelijkheid architect – Controleplicht
Vordering tot aanstelling gerechtsdeskundige – Toelaatbaarheid (art. 875bis Ger.W.) – Tienjarige aansprakelijkheid – Manifest geen stabiliteitsbedreigende gebreken
1. Overheidsopdracht – Opdracht niet bekendgemaakt in Bulletin der Aanbestedingen – Openbare orde – Nietigheid van de overeenkomst – Geen verbrekingsvergoeding 2. Overheidsopdracht – Stilzwijgende verbreking – Begroting verbrekingsvergoeding (art. 1794 oud BW)
Mondelinge architectuurovereenkomst – Bewijslast contractvoorwaarden – Wanprestatie bij aanvraag slooppremie – Ontbinding ten laste van beide partijen
Vordering tot aanstelling gerechtsdeskundige – Toelaatbaarheid (art. 875bis Ger.W.) – Tienjarige aansprakelijkheid – Toepassingsgebied – Verlies van normale functie en bestemming – Verborgen gebreken – Laattijdig
Vordering tot aanstelling gerechtsdeskundige – Ontvankelijkheid – Subrogatie verzekeraar – Geen “fishing expedition” – Begin van bewijs van aansprakelijkheid vereist
Year
2022
Volume
20
Number
3
Page
145
Language
Dutch
Court
Antwerpen, Hof van Beroep - Cour d'Appel, 18/06/2019
Reference
“1. Tienjarige aansprakelijkheid – Stabiliteitsbedreigende gebreken – Beding tot beperking aansprakelijkheid bij samenlopende fouten: nietig – Ongeacht aanvaarding van de werken 2. Contractuele aansprakelijkheid – In solidum 3. Aansprakelijkheid architect – Controleplicht”, T.B.O. 2022, nr. 3, 145-148
Recapitulation
1. De eerste rechter heeft terecht geoordeeld dat de stabiliteit van de dakconstructie in het gedrang was, zodat gelet op de tienjarige aansprakelijkheid van de architect een in solidum gehoudenheid van de aannemer en de architect weerhouden moest worden. De gebreken die onder de tienjarige aansprakelijkheid vallen, vallen evident onder deze aansprakelijkheid vanaf het ogenblik dat deze gebreken ontstaan. De oplevering geeft enkel het startschot voor de tienjarige vervaltermijn voor deze aansprakelijkheid, terwijl deze gebreken per definitie altijd vóór de oplevering ontstaan. Dat er geen oplevering was, verandert niets aan de aard van deze gebreken die de stabiliteit van het gebouw in het gedrang brengen en waarvoor de architect tot 10 jaar na de oplevering aansprakelijk blijft. De architect kon zich niet vrijwaren voor dergelijke gebreken. 2. Wat de bouwheer al dan niet aan zijn aannemers heeft betaald, heeft geen invloed op de schadeomvang en op het aandeel van de architect in die schade. 3. De controle op de uitvoering van de werken houdt in dat de architect nagaat of de reeds uitgevoerde werken overeenstemmen met de plannen, de bestekken, zijn gegeven richtlijnen, de toepasselijke wettelijke en reglementaire bepalingen en de regels van de kunst, en of de aannemer de vooropgestelde uitvoeringstermijn van de werken naleeft. Hij is geen permanente bewaker van de werf. De controleverplichting houdt in dat de architect op regelmatige tijdstippen de werf bezoekt en erbij is telkens wanneer een belangrijk, moeilijk of gevaarlijk werk zijn aanwezigheid vereist. Deze controleopdracht van de architect is van openbare orde. Zodra de architect een onjuiste werkwijze vaststelt, moet hij niet alleen de aannemer in gebreke stellen, maar ook ingrijpen teneinde het werk te laten stilleggen, en minstens de bouwheer verwittigen opdat deze de nodige maatregelen zou kunnen nemen.
Dear visitor
This page is reserved for Jurisquare members.
If you already are a member, please click the 'Log in' button below. If you would like to become a member, please click the 'Subscribe' button below. You can have access to the largest legal library in Belgium from € 422,57(VAT excl.) onwards!